+7 (495)
320 3535
Æèëîé êîìïëåêñ Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà â Îäèíöîâî. Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ Îäèíöîâî.
Æèëîé êîìïëåêñ Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà. Íîâîñòðîéêè â Îäèíöîâî.
Ñêèäêà íà êâàðòèðû äî 12%.
Âåðñèÿ äëÿ ïå÷àòè

Âîïðîñ-îòâåò

Ãäå ðàñïîëîæåí æèëîé êîìïëåêñ - â Îäèíöîâî èëè â ïîñåëêå ÂÍÈÈÑÑÎÊ?

Æèëîé êîìïëåêñ «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà» - âåñüìà ìàñøòàáíûé ïðîåêò, ðàñïîëîæåííûé â Îäèíöîâñêîì ðàéîíå Ìîñêîâñêîé îáëàñòè íà óäàëåíèè 12 êèëîìåòðîâ îò ÌÊÀÄ ïî Ìîæàéñêîìó øîññå. ×àñòü åãî ðàñïîëîæåíà â ÷åðòå ãîðîäà Îäèíöîâî, ÷àñòü - âáëèçè ñ. Äóáêè (ïîñ. ÂÍÈÈÑÑÎÊ).

Êîðïóñà 1, 2, 3, 4-8, 5, 6, 7/1, 7/2, 9, 10, 11, 12, 13, 20, 21 - ðàñïîëàãàþòñÿ âáëèçè ñ. Äóáêè (ïîñ. ÂÍÈÈÑÑÎÊ) Îäèíöîâñêîãî ðàéîíà.

Êîðïóñà 18, 19, 22-26, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, òàóíõàóñû è èíäèâèäóàëüíûå äîìà - â ÷åðòå ãîðîäà Îäèíöîâî.

Êàêîâ ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ îòäåëî÷íûõ ðàáîò, ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè êâàðòèðû?

Ó÷àñòíèê äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ äàòû ïîäïèñàíèÿ àêòà ïðèåìà-ïåðåäà÷è èìååò ïðàâî ïðîèçâîäèòü â æèëîì ïîìåùåíèè îòäåëî÷íûå ðàáîòû, êîòîðûå íå ïðè÷èíÿò âðåä èìóùåñòâó òðåòüèõ ëèö è/èëè èìóùåñòâó Çàñòðîéùèêà.  ñëó÷àå âîçíèêíîâåíèÿ ïðåòåíçèé ñî ñòîðîíû òðåòüèõ ëèö, ó÷àñòíèê äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåñåò îòâåòñòâåííîñòü ñîðàçìåðíî ïðè÷èíåííîìó óùåðáó.

Ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîãëàñíî ïîëîæåíèÿì, óñòàíîâëåííûì àäìèíèñòðàòèâíûì ðåãëàìåíòîì ïðåäîñòàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîé óñëóãè «Ïðèåì çàÿâëåíèé è âûäà÷à äîêóìåíòîâ î ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî ïîñåëåíèÿ Ëåñíîé ãîðîäîê Îäèíöîâñêîãî ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè».

Ñêîëüêî ëåò ðàáîòàåò íà ðûíêå Çàñòðîéùèê?

Çàêàç÷èêîì ñòðîèòåëüñòâà æèëîãî êîìïëåêñà «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà», êîòîðàÿ áîëåå 18 ëåò óñïåøíî îñóùåñòâëÿåò èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü â Ìîñêâå è ðÿäå ãîðîäîâ Ïîäìîñêîâüÿ.

Íà îñíîâàíèè êàêîãî çàêîíà âåä¸òñÿ ðåàëèçàöèÿ êâàðòèð?

Ðåàëèçàöèÿ êâàðòèð â ÆÊ «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà» âåä¸òñÿ â ñòðîãîì ñîîòâåòñòâèè ñ ÔÇ-214 «Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè»

Êàêîé äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ ïðè ïðèîáðåòåíèè êâàðòèðû â ÆÊ «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà»?

Ðåàëèçàöèÿ êâàðòèð â ñäàííûõ äîìàõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðàì êóïëè-ïðîäàæè, â äîìàõ, ñòðîèòåëüñòâî êîòîðûõ åùå âåäåòñÿ – ïî Äîãîâîðàì ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå (ÄÄÓ) èëè ïî Äîãîâîðàì óñòóïêè (ÄÓ) ïî ÄÄÓ.

Äîãîâîðà ïîäëåæàò îáÿçàòåëüíîé ðåãèñòðàöèè â óïîëíîìî÷åííîì ãîñóäàðñòâåííîì îðãàíå è ñ÷èòàþòñÿ çàêëþ÷åííûìè ñ ìîìåíòà òàêîé ðåãèñòðàöèè.

Êîãäà è êàê îïëà÷èâàòü êâàðòèðó?

Äîãîâîð ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå (ÄÄÓ) è Äîãîâîð óñòóïêè (ÄÓ) ïî ÄÄÓ ñ÷èòàþòñÿ çàêëþ÷åííûìè ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè â óïîëíîìî÷åííîì ãîñóäàðñòâåííîì îðãàíå è îïëà÷èâàþòñÿ ïîñëå òàêîé ðåãèñòðàöèè.

Âñå ðàñ÷åòû ñ Çàñòðîéùèêîì ïðîâîäÿòñÿ òîëüêî ïî áåçíàëè÷íîìó ðàñ÷åòó (çà÷èñëåíèåì ñðåäñòâ íà ðàñ÷åòíûé ñ÷åò Çàñòðîéùèêà/Ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà). Äëÿ ýòîãî Âàì áóäåò íåîáõîäèìî ïðèåõàòü â áàíê è îôîðìèòü ïåðåâîä äåíåæíûõ ñðåäñòâ íà ðàñ÷åòíûé ñ÷åò Çàñòðîéùèêà/Ó÷àñòíèêà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà.

Êàêîâà ïëàòà çà êîììóíàëüíîå îáñëóæèâàíèå?

Ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè áóäåò âçèìàòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàíäàðòíûìè òàðèôàìè çà ÆÊÓ ïî Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. Ñ òàðèôàìè íà æèëèùíî-êîììóíàëüíûå óñëóãè Âû ìîæåòå óçíàòü íà ñòðàíèöå óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè ÎÎÎ "ÆÊ-Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà".

Êàêàÿ â æèëîì êîìïëåêñå áóäåò ñîöèàëüíàÿ èíôðàñòðóêòóðà?

 æèëîì êîìïëåêñå «Ãóñàðñêàÿ Áàëëàäà» áóäåò ðàñïîëàãàòüñÿ 6 äåòñêèõ ñàäîâ, èç íèõ 1 äåòñêèé ñàä ïîñòðîåí, ñïîðòèâíûé êîìïëåêñ (áàññåéí 25 ìåòðîâ äëÿ âçðîñëûõ è áàññåéí äëÿ äåòåé, ôèòíåñ-öåíòð, òðåíàæåðíûé çàë), ñåðâèñíî-ãàðàæíûé öåíòð, òîðãîâî-ðàçâëåêàòåëüíûå öåíòðû, ïîëèêëèíèêà, êóëüòóðíî-ðàçâëåêàòåëüíûé öåíòð, óæå ïîñòðîåíî îòäåëåíèå ïîëèöèè è ìíîãîóðîâíåâûå àâòîìîáèëüíûå ïàðêèíãè, òàêæå â ñîñòàâå ïåðñïåêòèâíûõ î÷åðåäåé 5, 7, 8 ïëàíèðóåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî 3 äåòñêèõ ñàäîâ, îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ øêîë íà 1750 ìåñò è íà 1100 ìåñò.

Áîëåå ïîäðîáíî ñ ñîñòàâîì ñîöèàëüíî-áûòîâûõ îáúåêòîâ ìèêðîðàéîíà Âû ìîæåòå îçíàêîìèòüñÿ íà ñòðàíèöå "Èíôðàñòðóêòóðà".


Êàêàÿ áóäåò îòäåëêà â êâàðòèðàõ ?

 êâàðòèðàõ óñòàíàâëèâàþòñÿ ñòàëüíûå âõîäíûå äâåðè ðîññèéñêîãî ïðîèçâîäñòâà ôèðìû «Ëåãðàí», ìåæêîìíàòíûå ïåðåãîðîäêè èç ïàçîãðåáíåâûõ áëîêîâ òîëùèíîé 100 ìì, ìåæêâàðòèðíûå ïåðåãîðîäêè âûïîëíåíû èç ïåíîáëîêîâ òîëùèíîé 200 ìì, îêíà - äåðåâÿííûå ñ 2-õ êàìåðíûì ñòåêëîïàêåòîì, âûñîòà ïîòîëêîâ â êâàðòèðàõ ñîñòàâëÿåò 2,8 ìåòðà, âî âñåõ âëàæíûõ ïîìåùåíèÿõ (âàííàÿ êîìíàòà, ñàíóçëû) – äâîéíàÿ ãèäðîèçîëÿöèÿ è ñòÿæêà ïîëà, òåïëîñíàáæåíèå - ïîëíîñòüþ ðàçâåäåíî ñ óñòàíîâêîé êîíâåêòîðîâ, âîäîñíàáæåíèå – ñòîÿêè ãîðÿ÷åé è õîëîäíîé âîäû ââåäåíû â êâàðòèðó è çàãëóøåíû, óñòàíàâëèâàþòñÿ ñ÷åò÷èêè ó÷åòà ïîòðåáëåíèÿ ãîðÿ÷åé è õîëîäíîé âîäû, ýëåêòðîñíàáæåíèå – ïðîâîäêà âûïîëíåíà â ìåäíîì ïðîâîäå, óñòàíîâëåíû âûêëþ÷àòåëè è ðîçåòêè, â ùèòêå óñòàíàâëèâàþòñÿ àâòîìàòè÷åñêèå âûêëþ÷àòåëè, ÓÇÎ (óñòðîéñòâî çàùèòíîãî îòêëþ÷åíèÿ) è ñ÷åò÷èêè ðàñõîäà ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè, ïðåäóñìîòðåíî îñòåêëåíèå ëîäæèé è áàëêîíîâ èç àëþìèíèåâîãî ïðîôèëÿ ñ îäèíàðíûì îñòåêëåíèåì.

Ìîæíî ëè êóïèòü êâàðòèðó ñ ÷èñòîâîé îòäåëêîé?

Ïî ïðîåêòó âñå êâàðòèðû â æèëîì êîìïëåêñå «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà» ñäàþòñÿ òîëüêî ïîä ÷åðíîâóþ îòäåëêó. Ýòî ïîçâîëÿåò ñíèçèòü ñòîèìîñòü êâàðòèðû è âïîñëåäñòâèå ñäåëàòü Âàøå æèëü¸ áîëåå ñîîòâåòñòâóþùèì Âàøèì ïðåäñòàâëåíèÿì î êîìôîðòå.

 êàêîì Áàíêå ìîæíî îôîðìèòü èïîòåêó?

Ïðèîáðåòåíèå êâàðòèð â æèëîì êîìïëåêñå «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà» âîçìîæíî ñ èñïîëüçîâàíèåì èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì íàøèõ áàíêîâ-ïàðòíåðîâ. Ñ ïîëíûì ïåðå÷íåì äîñòóïíûõ èïîò÷åíûõ ïðîãðàìì êðåäèòîâàíèÿ Âû ìîæåòå îçíàêîìèòüñÿ íà ñòðàíèöå «Èïîòåêà».

Ìåíÿåòñÿ ëè ñòàâêà ïî èïîòå÷íîìó êðåäèòó ïîñëå ñäà÷è äîìà â ýêñïëóàòàöèþ è ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà?

Ïîñëå ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà Îáúåêò äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, â áàíê íåîáõîäèìî ïðåäîñòàâèòü íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû ïîäòâåðæäàþùèå äàííûé ôàêò è ïîäàòü çàÿâëåíèå íà ñíèæåíèå ïðîöåíòíîé ñòàâêè. Ïîñëå ýòîãî â òå÷åíèè íåñêîëüêèõ äíåé áàíê ñíèæàåò ïðîöåíòíóþ ñòàâêó ñîãëàñíî êðåäèòíîìó äîãîâîðó.

Ïðèäåòñÿ ëè åõàòü â Áàíê äëÿ ïîäà÷è çàÿâêè íà èïîòåêó?

Ïî ñóááîòàì è âîñêðåñåíüÿì â îôèñå ïðîäàæ íà îáúåêòå ïðèñóòñòâóåò ïðåäñòàâèòåëü îò Òðàíñêàïèòàëáàíêà, êîòîðûé ïîìîæåò Âàì îôîðìèòü çàÿâêó íà èïîòåêó.

Êàêàÿ â æèëîì êîìïëåêñå «Ãóñàðñêàÿ Áàëëàäà» èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà (êîòåëüíàÿ, î÷èñòíûå ñîîðóæåíèÿ è ò.ä.)?

Òåïëî (â âèäå ãîðÿ÷åé âîäû) íàøè äîìà ïîëó÷àþò èç ñîâðåìåííîé ãàçîâîé êîòåëüíîé, äàëåå ïî òðóáîïðîâîäàì îíî ïîñòóïàåò â ñåòü èç âîñüìè ÖÒÏ (Öåíòðàëüíûõ òåïëîâûõ ïóíêòîâ).

Ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå ïîñòóïàåò â êâàðòèðû èç ñåòè ÖÒÏ.

Õîëîäíîå âîäîñíàáæåíèå îáåñïå÷èâàþò äâóìÿ ÂÇÓ (âîäîçàáîðíûé óçåë) è øåñòüþ ñêâàæèíàìè, ïîìèìî ýòîãî ìèêðîðàéîí ïîäêëþ÷åí ê ñåòÿì Îäèíöîâñêîãî âîäîêàíàëà. Äàëåå ÷åðåç ñåòü ÖÒÏ âîäà ïîä äàâëåíèå ïîñòóïàåò â êâàðòèðû æèëüöîâ.

Ðàñïðåäåëèòåëüíàÿ ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ ñîñòîèò èç ÷åòûðåõ ÐÒÏ (ðàñïðåäåëèòåëüíàÿ òðàíñôîðìàòîðíàÿ ñòàíöèÿ) è áîëåå 20 ÒÏ (òðàíñôîðìàòîðíàÿ ïîäñòàíöèÿ).

Ìîãó ëè ÿ ïðîäàòü êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå äî ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, èëè ïåðåîôîðìèòü äîãîâîð íà äðóãîå ëèöî?

Äà, Âû ìîæåòå óñòóïèòü ñâîå ïðàâî òðåáîâàíèÿ íà êâàðòèðó, êóïëåííóþ â ñòðîÿùåìñÿ äîìå, íî òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè â Âàøåì äîãîâîðå, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî Âû ïîëó÷èëè ïðàâî òðåáîâàíèÿ íà êâàðòèðó, ñòîèò óñëîâèå î òîì, ÷òî Âû èìååòå ïðàâî ñîâåðøèòü ýòó óñòóïêó, áåç ñîãëàñèÿ îðãàíèçàöèè, êîòîðàÿ ïåðåäàëà Âàì ýòè ïðàâà. Åñëè æå â äîãîâîðå ñòîèò óñëîâèå, ÷òî Âû ïðåäâàðèòåëüíî äîëæíû ïîëó÷èòü ñîãëàñèå îðãàíèçàöèè íà óñòóïêó, òî íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü ñîãëàñèå îðãàíèçàöèè íà óñòóïêó.

Åñòü ëè ïðåäñòàâèòåëü íà îáúåêòå?

Äëÿ óäîáñòâà ïîêóïàòåëåé â æèëîì êîìïëåêñå «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà» ðàáîòàåò ñâîé îôèñ ïðîäàæ, â êîòîðîì Âû ìîæåòå ïîëó÷èòü íå òîëüêî ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ îá èíòåðåñóþùèõ Âàñ êâàðòèðàõ, îñìîòðåòü ñòðîèòåëüíóþ ïëîùàäêó â ñîïðîâîæäåíèè êîíñóëüòàíòà êîìïàíèè, íî è îôîðìèòü äîãîâîð íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû â Îäèíöîâî.

Ãðàôèê ðàáîòû îôèñà ïðîäàæ:

Ïîíåäåëüíèê – ïÿòíèöà: ñ 9:00 äî 19:00

Ñóááîòà – âîñêðåñåíüå: ñ 10:00 äî 17:00

Êàêèå êîìïàíèè ïðåäîñòàâëÿþò èíòåðíåò è òåëåâèäåíèå â ÆÊ «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà»?

Èíòåðíåò-ïðîâàéäåðû
ÎÎÎ «Èñêðàòåëåêîì» (Seven Sky)
www.seven-sky.net8 (495) 745-72-78
ÎÀÎ «Öåíòðàëüíûé òåëåãðàô» (QWERTY)www.qwerty.ru

www.moscow.cnt.ru

8 (495) 500-42-42
ÇÀÎ «Àëüòàãåí» (Ýêîòåëåêîì)www.ecotelecom.ru8 (495) 739-88-18
Òåëåâèäåíèå
ÌÓÏ «Öåíòð òåëåðàäèîêîìïàíèè «Îäèíöîâî» (ÒÐÊ ÎÄÈÍÖÎÂÎ)www.odintv.ru8 (495) 508-86-86
ÎÀÎ «Öåíòðàëüíûé òåëåãðàô»www.moscow.cnt.ru8 (495) 500-42-42
ÇÀÎ «Àëüòàãåí» (Ýêîòåëåêîì)www.ecotelecom.ru8 (495) 739-88-18
Òåëåôîíèÿ
8 (800) 450-01-50
ÎÀÎ «Öåíòðàëüíûé òåëåãðàô»www.moscow.cnt.ru8 (495) 500-42-42

 êàêîé øêîëå ìîãóò ó÷èòüñÿ äåòè æèòåëåé ÆÊ «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà»?

Øêîëû Îäèíöîâñêîãî ðàéîíà çàêðåïëåíû çà òåððèòîðèàëüíûìè àäðåñàìè Ïðèêàçîì Óïðàâëåíèÿ îáðàçîâàíèÿ àäìèíèñòðàöèè Îäèíöîâñêîãî ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà ¹2465 îò 22.12.2014.

Îòäåë ïðîäàæ: +7 (495)
320-35-35

Ìîñêîâñêàÿ îáë., Îäèíöîâñêèé ð-í, ïîñ. ÂÍÈÈÑÑÎÊ, ÆÊ «Ãóñàðñêàÿ áàëëàäà» Ñõåìà ïðîåçäà