+7 (495)
320 3535
Жилой комплекс Гусарская баллада в Одинцово. Квартиры в новостройках Одинцово.
Жилой комплекс Гусарская баллада. Новостройки в Одинцово.
Жилой комплекс в одинцово
Новогодние скидки до 8%
Версия для печати

Вопрос-ответ

Где расположен жилой комплекс - в Одинцово или в поселке ВНИИССОК?

Жилой комплекс «Гусарская баллада» - весьма масштабный проект, расположенный в Одинцовском районе Московской области на удалении 12 километров от МКАД по Можайскому шоссе. Часть его расположена в черте города Одинцово, часть - вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК).

Корпуса 1, 2, 3, 4-8, 5, 6, 7/1, 7/2, 9, 10, 11, 12, 13, 20, 21 - располагаются вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК) Одинцовского района.

Корпуса 18, 19, 22-26, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, таунхаусы и индивидуальные дома - в черте города Одинцово.

Каков порядок проведения отделочных работ, переустройства и (или) перепланировки квартиры?

Участник долевого строительства с даты подписания акта приема-передачи имеет право производить в жилом помещении отделочные работы, которые не причинят вред имуществу третьих лиц и/или имуществу Застройщика. В случае возникновения претензий со стороны третьих лиц, участник долевого строительства несет ответственность соразмерно причиненному ущербу.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется согласно положениям, установленным административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области».

Сколько лет работает на рынке Застройщик?

Заказчиком строительства жилого комплекса «Гусарская баллада» является ООО «УКС-ЖК», входящее в состав Гильдии «Жилищный капитал», которая более 18 лет успешно осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в Москве и ряде городов Подмосковья.

На основании какого закона ведётся реализация квартир?

Реализация квартир в ЖК «Гусарская баллада» ведётся в строгом соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Какой договор заключается при приобретении квартиры в ЖК «Гусарская баллада»?

Реализация квартир в сданных домах осуществляется по договорам купли-продажи, в домах, строительство которых еще ведется – по Договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) или по Договорам уступки (ДУ) по ДДУ.

Договора подлежат обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Когда и как оплачивать квартиру?

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и Договор уступки (ДУ) по ДДУ считаются заключенными с момента регистрации в уполномоченном государственном органе и оплачиваются после такой регистрации.

Все расчеты с Застройщиком проводятся только по безналичному расчету (зачислением средств на расчетный счет Застройщика/Участника долевого строительства). Для этого Вам будет необходимо приехать в банк и оформить перевод денежных средств на расчетный счет Застройщика/Участника долевого строительства.

Какова плата за коммунальное обслуживание?

Плата за коммунальные услуги будет взиматься в соответствии со стандартными тарифами за ЖКУ по Московской области. С тарифами на жилищно-коммунальные услуги Вы можете узнать на странице управляющей компании ООО "ЖК-Гусарская баллада".

Какая в жилом комплексе будет социальная инфраструктура?

В жилом комплексе «Гусарская Баллада» будет располагаться 6 детских садов, из них 1 детский сад построен, спортивный комплекс (бассейн 25 метров для взрослых и бассейн для детей, фитнес-центр, тренажерный зал), сервисно-гаражный центр, торгово-развлекательные центры, поликлиника, культурно-развлекательный центр, уже построено отделение полиции и многоуровневые автомобильные паркинги, также в составе перспективных очередей 5, 7, 8 планируется строительство 3 детских садов, общеобразовательных школ на 1750 мест и на 1100 мест.

Более подробно с составом социально-бытовых объектов микрорайона Вы можете ознакомиться на странице "Инфраструктура".


Какая будет отделка в квартирах ?

В квартирах устанавливаются стальные входные двери российского производства фирмы «Легран», межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100 мм, межквартирные перегородки выполнены из пеноблоков толщиной 200 мм, окна - деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, высота потолков в квартирах составляет 2,8 метра, во всех влажных помещениях (ванная комната, санузлы) – двойная гидроизоляция и стяжка пола, теплоснабжение - полностью разведено с установкой конвекторов, водоснабжение – стояки горячей и холодной воды введены в квартиру и заглушены, устанавливаются счетчики учета потребления горячей и холодной воды, электроснабжение – проводка выполнена в медном проводе, установлены выключатели и розетки, в щитке устанавливаются автоматические выключатели, УЗО (устройство защитного отключения) и счетчики расхода электрической энергии, предусмотрено остекление лоджий и балконов из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.

Можно ли купить квартиру с чистовой отделкой?

По проекту все квартиры в жилом комплексе «Гусарская баллада» сдаются только под черновую отделку. Это позволяет снизить стоимость квартиры и впоследствие сделать Ваше жильё более соответствующим Вашим представлениям о комфорте.

В каком Банке можно оформить ипотеку?

Приобретение квартир в жилом комплексе «Гусарская баллада» возможно с использованием ипотечных программ наших банков-партнеров. С полным перечнем доступных ипотченых программ кредитования Вы можете ознакомиться на странице «Ипотека».

Меняется ли ставка по ипотечному кредиту после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на объект долевого строительства?

После регистрации права собственности на Объект долевого строительства, в банк необходимо предоставить необходимые документы подтверждающие данный факт и подать заявление на снижение процентной ставки. После этого в течении нескольких дней банк снижает процентную ставку согласно кредитному договору.

Придется ли ехать в Банк для подачи заявки на ипотеку?

По субботам и воскресеньям в офисе продаж на объекте присутствует представитель от Транскапиталбанка, который поможет Вам оформить заявку на ипотеку.

Какая в жилом комплексе «Гусарская Баллада» инженерная инфраструктура (котельная, очистные сооружения и т.д.)?

Тепло (в виде горячей воды) наши дома получают из современной газовой котельной, далее по трубопроводам оно поступает в сеть из восьми ЦТП (Центральных тепловых пунктов).

Горячее водоснабжение поступает в квартиры из сети ЦТП.

Холодное водоснабжение обеспечивают двумя ВЗУ (водозаборный узел) и шестью скважинами, помимо этого микрорайон подключен к сетям Одинцовского водоканала. Далее через сеть ЦТП вода под давление поступает в квартиры жильцов.

Распределительная сеть электроснабжения состоит из четырех РТП (распределительная трансформаторная станция) и более 20 ТП (трансформаторная подстанция).

Могу ли я продать квартиру в новостройке до регистрации права собственности, или переоформить договор на другое лицо?

Да, Вы можете уступить свое право требования на квартиру, купленную в строящемся доме, но только в том случае, если в Вашем договоре, на основании которого Вы получили право требования на квартиру, стоит условие о том, что Вы имеете право совершить эту уступку, без согласия организации, которая передала Вам эти права. Если же в договоре стоит условие, что Вы предварительно должны получить согласие организации на уступку, то необходимо получить согласие организации на уступку.

Есть ли представитель на объекте?

Для удобства покупателей в жилом комплексе «Гусарская баллада» работает свой офис продаж, в котором Вы можете получить не только подробную информацию об интересующих Вас квартирах, осмотреть строительную площадку в сопровождении консультанта компании, но и оформить договор на приобретение квартиры в Одинцово.

График работы офиса продаж:

Понедельник – пятница: с 9:00 до 19:00

Суббота – воскресенье: с 10:00 до 17:00

Какие компании предоставляют интернет и телевидение в ЖК «Гусарская баллада»?

Интернет-провайдеры
ООО «Искрателеком» (Seven Sky)
www.seven-sky.net8 (495) 745-72-78
ОАО «Центральный телеграф» (QWERTY)www.qwerty.ru

www.moscow.cnt.ru

8 (495) 500-42-42
ЗАО «Альтаген» (Экотелеком)www.ecotelecom.ru8 (495) 739-88-18
Телевидение
МУП «Центр телерадиокомпании «Одинцово» (ТРК ОДИНЦОВО)www.odintv.ru8 (495) 508-86-86
ОАО «Центральный телеграф»www.moscow.cnt.ru8 (495) 500-42-42
ЗАО «Альтаген» (Экотелеком)www.ecotelecom.ru8 (495) 739-88-18
Телефония
ОАО «Ростелеком»www.mosoblast.center.rt.ru8 (800) 450-01-50
ОАО «Центральный телеграф»www.moscow.cnt.ru8 (495) 500-42-42

В какой школе могут учиться дети жителей ЖК «Гусарская баллада»?

Школы Одинцовского района закреплены за территориальными адресами Приказом Управления образования администрации Одинцовского муниципального района №2465 от 22.12.2014.

Отдел продаж: +7 (495)
320-35-35

Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ЖК «Гусарская баллада» Схема проезда
Все права защищены. Копирование информации и графических материалов сайта в коммерческих целях без письменного согласия АО «Гильдия «Жилищный капитал» не допускается.