+7 (495)
320 3535
Жилой комплекс Гусарская баллада в Одинцово. Квартиры в новостройках Одинцово.
Жилой комплекс Гусарская баллада. Новостройки в Одинцово.
Скидка на квартиры до 12%.
Версия для печати

Вопрос-ответ

Где расположен жилой комплекс - в Одинцово или в поселке ВНИИССОК?

Жилой комплекс «Гусарская баллада» - весьма масштабный проект, расположенный в Одинцовском районе Московской области на удалении 12 километров от МКАД по Можайскому шоссе. Часть его расположена в черте города Одинцово, часть - вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК).

Корпуса 1, 2, 3, 4-8, 5, 6, 7/1, 7/2, 9, 10, 11, 12, 13, 20, 21 - располагаются вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК) Одинцовского района.

Корпуса 18, 19, 22-26, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, таунхаусы и индивидуальные дома - в черте города Одинцово.

Каков порядок проведения отделочных работ, переустройства и (или) перепланировки квартиры?

Участник долевого строительства с даты подписания акта приема-передачи имеет право производить в жилом помещении отделочные работы, которые не причинят вред имуществу третьих лиц и/или имуществу Застройщика. В случае возникновения претензий со стороны третьих лиц, участник долевого строительства несет ответственность соразмерно причиненному ущербу.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется согласно положениям, установленным административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области».

Сколько лет работает на рынке Застройщик?

Заказчиком строительства жилого комплекса «Гусарская баллада», которая более 18 лет успешно осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в Москве и ряде городов Подмосковья.

На основании какого закона ведётся реализация квартир?

Реализация квартир в ЖК «Гусарская баллада» ведётся в строгом соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Какой договор заключается при приобретении квартиры в ЖК «Гусарская баллада»?

Реализация квартир в сданных домах осуществляется по договорам купли-продажи, в домах, строительство которых еще ведется – по Договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) или по Договорам уступки (ДУ) по ДДУ.

Договора подлежат обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Когда и как оплачивать квартиру?

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и Договор уступки (ДУ) по ДДУ считаются заключенными с момента регистрации в уполномоченном государственном органе и оплачиваются после такой регистрации.

Все расчеты с Застройщиком проводятся только по безналичному расчету (зачислением средств на расчетный счет Застройщика/Участника долевого строительства). Для этого Вам будет необходимо приехать в банк и оформить перевод денежных средств на расчетный счет Застройщика/Участника долевого строительства.

Какова плата за коммунальное обслуживание?

Плата за коммунальные услуги будет взиматься в соответствии со стандартными тарифами за ЖКУ по Московской области. С тарифами на жилищно-коммунальные услуги Вы можете узнать на странице управляющей компании ООО "ЖК-Гусарская баллада".

Какая в жилом комплексе будет социальная инфраструктура?

В жилом комплексе «Гусарская Баллада» будет располагаться 6 детских садов, из них 1 детский сад построен, спортивный комплекс (бассейн 25 метров для взрослых и бассейн для детей, фитнес-центр, тренажерный зал), сервисно-гаражный центр, торгово-развлекательные центры, поликлиника, культурно-развлекательный центр, уже построено отделение полиции и многоуровневые автомобильные паркинги, также в составе перспективных очередей 5, 7, 8 планируется строительство 3 детских садов, общеобразовательных школ на 1750 мест и на 1100 мест.

Более подробно с составом социально-бытовых объектов микрорайона Вы можете ознакомиться на странице "Инфраструктура".


Какая будет отделка в квартирах ?

В квартирах устанавливаются стальные входные двери российского производства фирмы «Легран», межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100 мм, межквартирные перегородки выполнены из пеноблоков толщиной 200 мм, окна - деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, высота потолков в квартирах составляет 2,8 метра, во всех влажных помещениях (ванная комната, санузлы) – двойная гидроизоляция и стяжка пола, теплоснабжение - полностью разведено с установкой конвекторов, водоснабжение – стояки горячей и холодной воды введены в квартиру и заглушены, устанавливаются счетчики учета потребления горячей и холодной воды, электроснабжение – проводка выполнена в медном проводе, установлены выключатели и розетки, в щитке устанавливаются автоматические выключатели, УЗО (устройство защитного отключения) и счетчики расхода электрической энергии, предусмотрено остекление лоджий и балконов из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.

Можно ли купить квартиру с чистовой отделкой?

По проекту все квартиры в жилом комплексе «Гусарская баллада» сдаются только под черновую отделку. Это позволяет снизить стоимость квартиры и впоследствие сделать Ваше жильё более соответствующим Вашим представлениям о комфорте.

В каком Банке можно оформить ипотеку?

Приобретение квартир в жилом комплексе «Гусарская баллада» возможно с использованием ипотечных программ наших банков-партнеров. С полным перечнем доступных ипотченых программ кредитования Вы можете ознакомиться на странице «Ипотека».

Меняется ли ставка по ипотечному кредиту после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на объект долевого строительства?

После регистрации права собственности на Объект долевого строительства, в банк необходимо предоставить необходимые документы подтверждающие данный факт и подать заявление на снижение процентной ставки. После этого в течении нескольких дней банк снижает процентную ставку согласно кредитному договору.

Придется ли ехать в Банк для подачи заявки на ипотеку?

По субботам и воскресеньям в офисе продаж на объекте присутствует представитель от Транскапиталбанка, который поможет Вам оформить заявку на ипотеку.

Какая в жилом комплексе «Гусарская Баллада» инженерная инфраструктура (котельная, очистные сооружения и т.д.)?

Тепло (в виде горячей воды) наши дома получают из современной газовой котельной, далее по трубопроводам оно поступает в сеть из восьми ЦТП (Центральных тепловых пунктов).

Горячее водоснабжение поступает в квартиры из сети ЦТП.

Холодное водоснабжение обеспечивают двумя ВЗУ (водозаборный узел) и шестью скважинами, помимо этого микрорайон подключен к сетям Одинцовского водоканала. Далее через сеть ЦТП вода под давление поступает в квартиры жильцов.

Распределительная сеть электроснабжения состоит из четырех РТП (распределительная трансформаторная станция) и более 20 ТП (трансформаторная подстанция).

Могу ли я продать квартиру в новостройке до регистрации права собственности, или переоформить договор на другое лицо?

Да, Вы можете уступить свое право требования на квартиру, купленную в строящемся доме, но только в том случае, если в Вашем договоре, на основании которого Вы получили право требования на квартиру, стоит условие о том, что Вы имеете право совершить эту уступку, без согласия организации, которая передала Вам эти права. Если же в договоре стоит условие, что Вы предварительно должны получить согласие организации на уступку, то необходимо получить согласие организации на уступку.

Есть ли представитель на объекте?

Для удобства покупателей в жилом комплексе «Гусарская баллада» работает свой офис продаж, в котором Вы можете получить не только подробную информацию об интересующих Вас квартирах, осмотреть строительную площадку в сопровождении консультанта компании, но и оформить договор на приобретение квартиры в Одинцово.

График работы офиса продаж:

Понедельник – пятница: с 9:00 до 19:00

Суббота – воскресенье: с 10:00 до 17:00

Какие компании предоставляют интернет и телевидение в ЖК «Гусарская баллада»?

Интернет-провайдеры
ООО «Искрателеком» (Seven Sky)
www.seven-sky.net8 (495) 745-72-78
ОАО «Центральный телеграф» (QWERTY)www.qwerty.ru

www.moscow.cnt.ru

8 (495) 500-42-42
ЗАО «Альтаген» (Экотелеком)www.ecotelecom.ru8 (495) 739-88-18
Телевидение
МУП «Центр телерадиокомпании «Одинцово» (ТРК ОДИНЦОВО)www.odintv.ru8 (495) 508-86-86
ОАО «Центральный телеграф»www.moscow.cnt.ru8 (495) 500-42-42
ЗАО «Альтаген» (Экотелеком)www.ecotelecom.ru8 (495) 739-88-18
Телефония
ОАО «Ростелеком»www.mosoblast.center.rt.ru8 (800) 450-01-50
ОАО «Центральный телеграф»www.moscow.cnt.ru8 (495) 500-42-42

В какой школе могут учиться дети жителей ЖК «Гусарская баллада»?

Школы Одинцовского района закреплены за территориальными адресами Приказом Управления образования администрации Одинцовского муниципального района №2465 от 22.12.2014.

Отдел продаж: +7 (495)
320-35-35

Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ЖК «Гусарская баллада» Схема проезда